Affo Hesaplama Aracı - Düzeltilmiş İşletmeden Elde Edilen Gelirler

AFFO hesaplama aracı ile düzeltilmiş işletme gelirlerinizi kolayca hesaplayın. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında kullanıma yönelik bu araç, net gelir ve diğer önemli finansal verileri değerlendirmenize yardımcı olarak portföyünüzü daha iyi yönetmenizi sağlar.

Kredi ve Emlak Hesaplayıcıları kategorisinde ücretsiz online hesaplama aracı.

Affo Hesaplama Aracı - Düzeltilmiş İşletmeden Elde Edilen Gelirler

AFFO hesaplama aracı ile düzeltilmiş işletme gelirlerinizi kolayca hesaplayın. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında kullanıma yönelik bu araç, net gelir ve diğer önemli finansal verileri değerlendirmenize yardımcı olarak portföyünüzü daha iyi yönetmenizi sağlar.

56 29.12.2025

AFFO Hesaplama Aracı - Düzeltilmiş İşletmeden Elde Edilen Gelirler

AFFO hesaplayıcısı, gayrimenkul yatırım ortaklıklarında ve REIT analizlerinde sıkça kullanılan önemli bir finansal göstergeyi, düzeltilmiş işletme gelirlerini (Adjusted Funds From Operations) hesaplamanızı sağlar. Bu araç ile net gelir, amortisman ve itfa giderleri, zararlar, kazançlar ve faiz gelirlerini dikkate alarak doğrudan AFFO değerini pratik şekilde bulabilir, portföyünüzün sürdürülebilir nakit akışı hakkında daha doğru bir değerlendirme yapabilirsiniz.

Hesaplama İçin Girdiler

Net gelir değerini giriniz
Amortisman ve itfa giderlerini giriniz
Zarar tutarını giriniz
Kazanç tutarını giriniz
Faiz gelirlerini giriniz

Hesaplama Sonucu

AFFO Değeri:

AFFO Nedir? Gayrimenkul Analizlerinde Kullanımı

Düzeltilmiş işletmeden elde edilen gelirler (AFFO), gayrimenkul yatırım ortaklıklarında (GYO) şirketlerin gerçek nakit üretim potansiyelini ve finansal performansını ölçmek için kullanılan geliştirilmiş bir göstergedir. AFFO, net gelir üzerinden amortisman ve itfa giderleri gibi nakdi olmayan kalemler eklenip, bir kerelik kazanç/zarar ve faiz gelirleri gibi gerçekleşmiş kalemler çıkarılarak hesaplanır.

Bu metrik, yatırımcılar için portföylerinden sürdürülebilir ve tekrarlanabilir nakit akışını değerlendirmede kritik bilgi sunar. Böylece REIT'lerin veya GYO'ların dağıtabileceği potansiyel nakit temettülerinin analizi kolaylaşır.

AFFO, sektör standardı olan FFO'ya (Funds From Operations) göre daha gerçekçi bir finansal tablo sunar, zira bir defaya mahsus kazanç ve zararlar ile faiz gelirleri gibi unsurları da göz önüne alır. Bu sayede yatırımcılar, portföylerinin kârlılığını ve gelir sürdürülebilirliğini daha hassas biçimde analiz edebilir.

Aracımız net gelir, amortisman ve itfa giderleri, zararlar, kazançlar ve faiz gelirlerine göre hızlı ve otomatik olarak AFFO sonucu üretir. Güvenilir finansal kararlar almak için güncel ve doğru verilerle kullanabilirsiniz.

Özetle AFFO, gayrimenkul yatırımlarınızda sürekli gelir beklentinizi değerlendirmenin ve uzun vadeli portföy stratejisi oluşturmanın en önemli göstergelerindendir.

Affo hesaplama aracı, net gelir, amortisman ve itfa, kayıplar, kazançlar ve faiz gelirleri gibi unsurları kullanarak düzeltilmiş işletmeden elde edilen gelirleri hesaplamanıza yardımcı olur.

Net Gelir (TL) Amortisman ve İtfa (TL) Kayıplar (TL) Kazançlar (TL) Faiz Gelirleri (TL) Hesaplanan AFFO (TL)
100.000 20.000 5.000 2.000 1.000 112.000
150.000 15.000 3.000 5.000 2.000 155.000
200.000 25.000 0 10.000 3.000 215.000

Son Eklenen Hesaplama Araçları

En yeni eklenen hesaplama motorlarını keşfedin.