Net İşletme Geliri Hesaplayıcı
Net İşletme Geliri Hesaplayıcı, bir gayrimenkulün brüt potansiyel geliri ve giderleri girilerek net işletme gelirinin (NOI - Net Operating Income) kolayca hesaplanmasını sağlar. Yatırımcılar, alan (metrekare), metrekare başına kira geliri, diğer gelirler ve giderleri girerek, brüt geliri ve net işletme gelirini hızlıca görüp yatırımlarının karlılığını analiz edebilirler.
Net İşletme Geliri Sonucu
Net İşletme Geliri: TL
Net İşletme Geliri (NOI) Nedir?
Net işletme geliri (NOI), bir gayrimenkulün tüm gelirlerinin (kira, ek gelirler vb.) toplanıp toplam işletme giderlerinin çıkarılmasıyla elde edilen, yatırımın gerçek karlılığını gösteren bir finansal göstergedir. Bu değer, özellikle ticari gayrimenkul yatırımlarının performansı için önemli bir kriterdir.
NOI'nin Yatırımcılar İçin Önemi
NOI, bir mülkün nakit akışını göstermesi ve brüt potansiyel kazanç ile giderleri bütüncül bir şekilde hesaba katmasıyla yatırımcıların etkili kararlar almasını sağlar. Yatırımın geri dönüş süresi (ROI) gibi finansal analizlerde temel parametrelerden biridir.
Net İşletme Geliri Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?
Alanı, metrekare başına kira gelirini, diğer gelirleri ve giderleri form alanlarına girin. Araç otomatik olarak (Alan × Metrekare Başı Kira Geliri + Diğer Gelirler) şeklinde brüt geliri hesaplar ve giderleri çıkardığınızda net işletme gelirinizi (NOI) size sunar.
Yatırımda Hesaplamanın Rolü
Doğru hesaplanan net işletme geliri, gayrimenkul yatırımlarında riskin minimize edilmesine ve kârlılığın artırılmasına yardımcı olur. Bu araç, yatırımcıların hızlı karar vermesini kolaylaştırır.
Sonuç
Net İşletme Geliri Hesaplayıcı ile yatırımlarınızın gerçek getirisini dakikalar içinde öğrenin, finansal planlamanızı güvenle yapın.
Net İşletme Geliri hesaplamak için aşağıdaki örnekleri inceleyebilirsiniz.
| Bölge (m²) | Kira (m² başına) | Diğer Gelirler | Toplam Potansiyel Brüt Gelir |
|---|---|---|---|
| 100 | 15 | 500 | 2,000 |
| 150 | 12 | 300 | 1,800 |
| 200 | 10 | 400 | 2,400 |
| 250 | 8 | 600 | 2,600 |